Entreprises
Recherche et négociation
Gagner du temps et défendre vos intérêts dans la transaction.
Pour qui, pour quels besoins
Vous voulez qu'une équipe défende vos intérêts face au bailleur ou au vendeur, sans lâcher la décision.
Négocier des locaux déjà repérés.
Renégocier un bail en cours ou en sortir dans de bonnes conditions.
Conduire plusieurs recherches à la fois, sur des sites différents.
S'appuyer sur les loyers et les prix réellement pratiqués.
La méthode
Étape 1 : Fixer le mandat
Nous définissons avec vous l'objectif, le budget, les points non négociables et le calendrier.
Étape 2 : Rechercher et visiter
Nous organisons les visites et écartons les locaux qui ne répondent pas au mandat.
Étape 3 : Mesurer
Nous contrôlons sur place les surfaces louées : ce que vous payez doit correspondre à ce que vous occupez.
Étape 4 : Analyser l'offre
Nous confrontons les conditions proposées aux loyers et aux prix observés, et repérons les clauses à discuter.
Étape 5 : Négocier
Nous menons les discussions avec la partie adverse selon le mandat. Vous restez décisionnaire.
Étape 6 : Sécuriser la signature
Nous relisons le projet de bail ou d'acte avec vos conseils et suivons les formalités jusqu'à la remise des clés.
Ce que vous obtenez
- Un compte rendu de chaque visite.
- Une analyse des offres reçues, comparées au marché.
- Une stratégie de négociation validée avec vous.
- La liste des points du projet de bail à discuter avant la signature.
Étude de cas
Dans l'étude de cas, la négociation d'un opérateur de télécommunications s'est appuyée sur un relevé contradictoire de ses surfaces.
Votre négociation
Dites-nous quels locaux sont en discussion et ce que vous voulez obtenir. Nous cadrons le mandat avec vous.